新房交付時，室內(nèi)設(shè)備查驗非常關(guān)鍵，且有的設(shè)備交房時已被裝飾面覆蓋，肉眼無法驗收這些隱蔽工程的質(zhì)量。比如很多業(yè)主都是在收房入住后發(fā)現(xiàn)家裝的暖氣、通風(fēng)等使用效果差，后期出現(xiàn)質(zhì)量隱患，再聯(lián)系物業(yè)維修被動且不方便。
馬上迎來供暖期了，今天網(wǎng)慧驗房在線科普一些關(guān)于暖通設(shè)備查驗要點，收房入住前切記及時整改。
一般家裝中的暖通設(shè)備涉及三大方面，采暖（取暖器、散熱器、地暖等），通風(fēng)（風(fēng)機(jī)），空調(diào)。
采暖：
檢查分水器有無松動，觀察管道有無滲漏、損傷（地暖主管閥門控制出水入水，一定要檢查有無漏水情況）。
檢查分水器管是否排列整齊，排氣閥正常使用。
衛(wèi)浴取暖器：
檢測通電能夠正常使用。
一一檢查，控制開關(guān)與實際功能相對應(yīng)。
衛(wèi)浴開關(guān)帶有防濺裝置。
表面完好，周邊無破損、污染等，安裝牢固，橫平豎直。
通風(fēng)系統(tǒng)：
家裝新風(fēng)系統(tǒng)安裝牢固。
檢驗風(fēng)口進(jìn)氣閥開閉正常。
風(fēng)機(jī)驗收表面整潔完好，橫平豎直，功能完好。
空調(diào)：
室內(nèi)空調(diào)驗收：
安裝平整牢固，表面無損壞、受潮銹蝕等。
冷凝水管要注意坡度（一般1%坡度最佳），確保冷凝水排水暢通，還要檢查和吊頂布局有無沖突。
空調(diào)預(yù)留孔，需要里高外低，避免雨水灌入。
另外中央空調(diào)一般隱藏在吊頂處，可打開空調(diào)運(yùn)行一段時間，檢查風(fēng)扇是否運(yùn)行平穩(wěn)，噪音大小，有無漏水，電源有無漏電情況。
空調(diào)室外機(jī)安裝注意事項：為確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)扇出風(fēng)口周邊（50公分內(nèi)）無遮擋物。底座需鋪設(shè)橡膠減震墊（運(yùn)轉(zhuǎn)時防噪）。
為保證空調(diào)更好散熱，空調(diào)外機(jī)安裝時不要靠近熱源。
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